Страхование сделок с недвижимостью

Одной из услуг, предоставляемой Агентством Недвижимости «Аверс» совместно со Страховой Компанией «ВСК», является страхование сделок с недвижимостью. Точнее, страхуются риски, и в первую очередь, это риски покупателя, такие как утрата права собственности на приобретенное жилье, если квартира покупается на вторичном рынке жилья, или же финансовый риск, связанный с инвестированием денег в строительство будущей квартиры.

Страхование риска утраты права собственности на квартиру, приобретаемую на вторичном рынке жилья

Несмотря на то, что риэлтор и юристы компании тщательно и квалифицированно проверяют «юридическую чистоту» квартиры, это не дает покупателю стопроцентной гарантии того, что договор купли-продажи не будет признан недействительным, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими владельцами. На то есть много не зависящих от профессиональной добросовестности сотрудников компании, нотариуса и регистрирующего органа причин, среди которых и мошенничество со стороны продавца, и нарушения в процессе приватизации или при заключении предыдущих сделок купли-продажи, и продажа по поддельным документам, и многие другие причины гражданско-правового, а иногда и уголовного характера.

В случае подачи в суд иска о признании сделки недействительной представители страховой компании принимают участие в судебном процессе, что позволяет не прибегать к услугам адвокатов.

При утрате права собственности на объект недвижимости на основании решения суда страховая компания выплачивает страховое возмещение в сумме рыночной стоимости квартиры.

Страхование финансового риска при приобретении квартир на стадии их строительства (новостроек)

Все большей популярностью сегодня пользуется приобретение недвижимости до ее постройки, и страхование финансовых рисков — это единственная гарантия возврата денег в случаях неисполнения своих обязательств участниками инвестиционного проекта. Фактически страхуется денежный взнос за будущую квартиру, т.к. возможны ситуации, в которых покупатель имеет риск не получить ни квартиры, ни денежного взноса. Слова застройщика или иного лица, с которым заключен договор инвестирования о том, что риски уже застрахованы, ничего не значат, потому что по российскому законодательству может быть застрахован риск инвестора, то есть лица, вкладывающего денежные средства, и только в его пользу.

К сожалению, не так мало причин, по которым Вы можете не стать собственником жилья несмотря на регулярную и своевременную выплату взносов: очень часто строительство дома затягивается, находятся сразу несколько претендентов на одну и ту же квартиру, а то и вовсе построенный дом непригоден для проживания... Приятного в таких ситуациях нет ничего, а потому страхование вложенных денег — это гарантия их возврата в случае, если не будет предоставлена квартира. При наступлении страхового случая компания-страховщик выплачивает возмещение в сумме денежного взноса за квартиру.

В обоих случаях размер страховки напрямую зависит от стоимости квартиры, сроков страхования, дополнительных условий, которые Вы можете обсудить со специалистами нашего агентства и представителями страховой компании.